CONSTRUCTORES PRESENTAN “PROPUESTAS PARA LA CONSTRUCCIÓN DEL PAÍS QUE QUEREMOS”

El directivo destacó en la presentación de su informe de gestión que la CVC se abocó a hacer un análisis profundo de lo que ha sido el desempeño del sector construcción y lo que son las posibles soluciones para reactivarlo. Para ello se definieron 10 grupos de trabajo que realizaron un documento de propuesta para el área de vivienda, desarrollo inmobiliario, turismo, reactivación y desarrollo de infraestructura, parques industriales, servicios públicos, insumos, mano de obra, exportación y financiamiento.

En conformidad con lo expuesto, detalló que las propuestas están dirigidas a crear un marco atractivo para las inversiones nacionales y extranjeras; además de condiciones favorables de financiamiento y subsidios para quienes deseen adquirir viviendas.

En lo que denominaron marco regulatorio para el crecimiento se propone la derogación, modificación e implementación de una serie de leyes necesarias para la reactivación del sector construcción.

“La ley Contra la Estafa Inmobiliaria criminaliza la actividad del constructor privado a consecuencia se plantea su derogación, se plantea también, la reforma del Decreto de Ley de Tierras Urbanas y el Decreto de Ley Orgánica de Emergencia de Terrenos y Vivienda porque estas propician la expropiación” dijo

En materia de vivienda destacó que es preciso crear un subsidio directo habitacional, además de programas de producción de suelo urbano, micro parcelamiento de lotes con servicios, viviendas de desarrollo progresivo y urbanizaciones con servicios y viviendas completas, “Es importante destacar que a nivel latinoamericano, no se habla de construcción de viviendas, se habla de viviendas sostenibles y eso va más allá de lo que el Ejecutivo Nacional viene desarrollando, para lograr un programa de viviendas se requiere un proceso de planificación que en este momento en el país no se está llevando adelante”, señaló.

En lo correspondiente a infraestructura pública, planteó las asociaciones público-privadas, además de un programa nacional para el desarrollo de la infraestructura – Ley de Desarrollo de la Infraestructura 2016-2025 y la creación de de un fondo o un banco nacional de obras.

Otros aspectos importantes que contempla la propuesta son desarrollar la conectividad marítima y aérea; impulsar la construcción de puertos y aeropuertos; estimular la compra de bienes y servicios entre los países del Caribe; generar mecanismos que establezcan la producción de insumos y definir la libre importación de materia prima.

En materia financiera la propuesta es que se establezca a través de la ley la revalorización de los activos de la banca; así como la adecuación de la gaveta hipotecaria. En cuanto a los precios, el rescate del fondo de ahorro habitacional, rescate de la preventa inmobiliaria, reactivación del mercado de capitales y la constitución del fondo de pensiones

El presidente de la CVC señaló que el sector construcción se ha visto afectado, como resultado de la dificultad de acceso y sobreprecios de insumos, originado fundamentalmente por la estatización de empresas cementeras y siderúrgicas; la carencia de divisas para importar repuestos y equipos; el marco jurídico regulatorio que desincentiva la inversión y que además penaliza el sector privado de la construcción; asi como la inflación, las malas prácticas en contrataciones públicas, la pérdida del poder adquisitivo del venezolano y la falta de financiamiento.

En cuanto a los indicadores económicos, señaló que el sector construcción privado registra una caída sostenida desde el año 2005, cerrando el 2015 con un descenso de 23,8%. “A partir de 2012 la caída es más pronunciada. Tenemos más de seis años de caída del sector construcción”.

Destacó que en el sector público la construcción de viviendas venía en descenso hasta 2010, con el inicio de la Gran Misión Vivienda Venezuela hubo el repunte perodesde 2012, la construcción pública ha venido cayendo de forma estrepitosa.

Puntualizó que el programa de viviendas del sector público no satisface las necesidades de la población ya que de un millón 100 mil viviendas, construidas por este sector, solo 687.000 son viviendas nuevas, el resto han sido remodelas.

Las 687. 000 viviendas que se han construido en los últimos 17 años representan alrededor de 40. 000 mil viviendas año y en términos relativos 1.52 por cada mil habitantes, finalizó Sosa Branger.